Prodej stavebního pozemku 770 m², Blansko - Lažánky

ID zakázky: 220701-101

Popis pozemku

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme prodej pěkného, dobře situovaného stavebního pozemku 770 m² s podsklepenou stavbou rodinného domu s číslem popisným k celkové rekonstrukci v Lažánkách u Blanska. Pozemek se nachází v západní části Lažánek, necelých pět kilometrů od centra Blanska, jen 300 metrů od zastávky autobusu. Brno je odtud vzdálené přibližně 25 kilometrů.

Pozemek je rovinatý/mírně zvlněný, tvaru nepravidelného mnohoúhelníku, s délkou (uliční šíří) přibližně 61,8 m a maximální hloubkou cca 20,6 m. Přední stranou je orientovaný na jihozápad a vjezd na něj je z hlavní silnice.

Podle platného územního plánu je pozemek vedený jako BV - Plochy pro individuální bydlení - zástavbu venkovského typu.

Celková výměra pozemku je dle KN 770 m², z toho 141 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, 577 m² ostatní plocha a 52 m² zahrada.

Sítě k dispozici: elektřina 230/400 V, studna, přípojka vody a kanalizace, možnost připojení internetu a pevné linky.

Na pozemku se nachází podsklepená stavba domu s číslem popisným o rozměrech 16,5 x 8,3 m s obestavěnou plochou cca 137 m² a podlahovou plochou cca 122,4 m², která je připravena ke kompletní rekonstrukci. Přístavek za domem není do těchto rozměrů a ploch započítán. Jeho vnitřní prostory jsou 3,87 x 5,36 m, tedy přibližně 20,74 m².

Na rekonstrukci je vypracován projekt a vyřízeno platné stavební povolení. Dispozice lze upravit a měnit po předchozím schválení stavebním úřadem.

Dispozice stavby rekonstruované dle projektu: velkoryse řešený rodinný dům 5+kk s balkonem, garáží, sklepem, přístřeškem pro auto a dílnou.

Sklep: technická místnost 15,64 m² a 3 sklepy (11,39; 6,84; 4,97 m²).

Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 36,48 m², hala 8,48 m², zádveří 5,06 m², koupelna se sprchovým koutem a toaletou 5,48 m², spíž 1,06 m², chodba 1,14 m², chodba + schody 14,33 m² a garáž 28,01 m².

Podkroví: obývací hala 51,74 m², 2 pokoje (14,23; 14,23 m²), ložnice 13,07 m², koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou 10,39 m², samostatné WC 1,93 m², sklad (šatna) 3,56 m² a balkon 6,30 m².

Celková podlahová plocha domu rekonstruovaného dle tohoto projektu by byla přibližně 269,8 m², užitná plocha domu by byla včetně sklepů a garáže cca 233,72 m². Přístavek za domem o velikosti cca 20,74 m² není do těchto ploch započítán.

K rekonstrukci domu dle schváleného projektu je k dispozici kompletní projektová dokumentace.

GPS souřadnice: 49.3501414N, 16.6898008E

Adresa nemovitosti: Lažánky 165, Blansko - Lažánky

Vstup na pozemek je bez předchozí domluvy a povolení zakázán!

Velkou výhodou koupě této nemovitosti je pozemek na okraji obce obklopený přírodou, jeho velká uliční šíře s jihozápadní orientací, stavba domu s číslem popisným a již vypracovaný projekt rekonstrukce domu včetně platného stavebního povolení s možnostmi změny a dokončení stavby podle svých představ.

Uvedená cena je včetně provize, právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny a vkladu do Katastru nemovitostí.

V případě více vážných zájemců může výběr kupujícího ovlivnit způsob financování nemovitosti, případně výše nabídky.

! PRODÁNO !